Giovedì, gli analisti di Jefferies hanno declassato il rating delle azioni di CubeSmart, un fondo d'investimento immobiliare specializzato in self-storage quotato alla Borsa di New York (NYSE: CUBE), da "Buy" a "Hold".
Insieme al cambio di rating, la società ha anche ridotto il target di prezzo per le azioni CubeSmart da $57,00 a $46,00.
Jefferies ha indicato tassi di occupazione più deboli del previsto durante il quarto trimestre, basati sui loro dati di web scraping, e un indebolimento degli indici anticipatori dell'Economic Cycle Research Institute (ECRI) come fattori che probabilmente influenzeranno gli utili dell'azienda nel prossimo anno.
Gli analisti hanno osservato che la loro previsione per i fondi dalle operazioni (FFO) del prossimo anno è dell'1,1% inferiore al consenso di Wall Street, indicando una prospettiva più cauta.
La società ha anche espresso preoccupazioni riguardo al portafoglio di CubeSmart focalizzato sulle aree urbane, suggerendo che potrebbe non beneficiare della ripresa immobiliare nella stessa misura dei suoi concorrenti. Ciò potrebbe potenzialmente esercitare pressione sui multipli delle azioni della società.
Nonostante queste sfide, Jefferies ha riconosciuto che le azioni di CubeSmart stanno negoziando a un multiplo prezzo/FFO (P/FFO) di 16,2 volte, che si allinea con il suo sconto a lungo termine rispetto ai concorrenti del settore Public Storage (PSA) ed Extra Space Storage (EXR).
Gli analisti hanno concluso che, date queste metriche, le azioni di CubeSmart sembrano essere valutate correttamente ai livelli attuali, portando alla loro decisione di modificare il rating e il target di prezzo.
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