Mercoledì Scotiabank ha aggiornato l'obiettivo di prezzo sulle azioni di Welltower Inc. (NYSE:WELL), un fondo di investimento immobiliare, portandolo a 110 dollari da 108, mantenendo il rating Sector Outperform sul titolo. L'aggiustamento segue il recente annuncio di Welltower di oltre 1,0 miliardi di dollari in nuovi accordi di investimento dal 29 aprile 2024, in aggiunta ai 2,8 miliardi di dollari già chiusi o in fase di contratto per l'anno in corso al momento dell'aggiornamento commerciale di giugno.
L'analista della banca ha citato l'inclusione di questi nuovi investimenti e un aumento delle stime di crescita su base annua per l'occupazione dello stesso punto vendita (SHOP) nel 2025 come ragioni principali per la revisione dell'obiettivo di prezzo. Le stime aggiornate dei Fondi da operazioni per azione (FFOPS) per il 2024 e il 2025 sono ora di 4,08 e 4,56 dollari, in aumento rispetto alle precedenti stime di 4,07 e 4,49 dollari, rispettivamente.
Anche le stime sui fondi rettificati per azione (AFFOPS) di Welltower hanno registrato un aumento: la previsione per il 2024 è ora di 3,59 dollari, da 3,58 dollari, e quella per il 2025 di 4,09 dollari, da 4,01 dollari. Queste cifre riflettono la solida performance dell'azienda e la crescita prevista.
Il nuovo obiettivo di prezzo di 110 dollari si basa su un multiplo di 27,0 volte degli AFFOPS stimati per il 2025, come indicato da Scotiabank. Questa valutazione riflette una visione positiva delle prospettive finanziarie e della posizione di mercato di Welltower.
L'aumento del target price di Welltower indica la fiducia di Scotiabank nella strategia di investimento della società e nella sua capacità di generare crescita nei prossimi anni. Il mantenimento del rating Sector Outperform suggerisce che Welltower dovrebbe continuare a sovraperformare rispetto al settore.
In altre notizie recenti, Welltower Inc., un fondo d'investimento immobiliare, ha subito diverse correzioni positive degli obiettivi di prezzo e dei rating da parte degli istituti finanziari. Citi ha alzato il suo obiettivo di prezzo per Welltower a 120 dollari, da 110 dollari, mantenendo il rating Buy. Contemporaneamente, le stime dei fondi operativi normalizzati (FFOps) della società per il 2024 e il 2025 sono state riviste al rialzo, riflettendo una prospettiva positiva sulla futura posizione finanziaria di Welltower.
Anche Mizuho Securities ha dimostrato fiducia in Welltower alzando l'obiettivo di prezzo a 105 dollari, da 98, e mantenendo il rating Buy sul titolo. Nel frattempo, RBC Capital Markets ha aumentato l'obiettivo di prezzo sulle azioni Welltower a 101 dollari, mantenendo un rating Sector Perform.
Welltower ha inoltre aggiornato le prospettive finanziarie per il 2024, prevedendo un aumento dei fondi operativi normalizzati (FFO) per azione diluita. Questo aggiustamento riflette la fiducia dell'azienda nei suoi risultati operativi e nelle sue iniziative strategiche. Inoltre, Welltower ha registrato una forte crescita del FFO per azione nel primo trimestre del 2024, insieme a un aumento del 25,5% del reddito operativo netto (NOI) degli stessi punti vendita.
Approfondimenti di InvestingPro
Alla luce dell'aggiornamento dell'obiettivo di prezzo di Scotiabank per Welltower Inc. (NYSE:WELL), i dati e i suggerimenti di InvestingPro forniscono un ulteriore contesto per gli investitori che considerano le azioni della società. La capitalizzazione di mercato di Welltower è di ben 61,86 miliardi di dollari, a testimonianza della sua significativa presenza sul mercato. Inoltre, il fatturato della società ha mostrato una crescita impressionante negli ultimi dodici mesi, a partire dal primo trimestre del 2024, con un aumento del 16,14%, segnalando una forte performance operativa.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Welltower dovrebbe registrare una crescita dell'utile netto quest'anno e gli analisti prevedono un aumento delle vendite nell'anno in corso. Queste proiezioni sono in linea con le prospettive positive presentate da Scotiabank. Inoltre, Welltower ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 49 anni consecutivi, il che potrebbe essere particolarmente interessante per gli investitori orientati al reddito. Il dividend yield della società a metà del 2024 è pari al 2,36%, con l'ultima data di stacco del dividendo riportata il 10 maggio 2024.
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