LXP Industrial Trust (Capitalizzazione di mercato: €2,75 miliardi), un fondo d'investimento immobiliare (REIT) specializzato in proprietà industriali, ha fornito un aggiornamento sulle sue attività operative e di capitale. L'annuncio è stato fatto in concomitanza con la partecipazione dell'azienda alla Jefferies Real Estate Conference tenutasi a Miami.
Secondo i dati di InvestingPro, l'azienda mantiene un solido rendimento da dividendi del 5,91% e ha costantemente mantenuto i pagamenti dei dividendi per 31 anni consecutivi.
Per il quarto trimestre del 2024 ad oggi, LXP ha completato con successo nuovi contratti di locazione e proroghe per un totale di circa 46.450 metri quadrati. Questa attività di locazione ha portato a un aumento del 28,9% dei Canoni Base in Contanti.
Nel corso dell'intero anno, l'azienda ha affittato circa 371.600 metri quadrati, ottenendo un aumento del 37,6% dei Canoni Base in Contanti per i contratti di seconda generazione, senza considerare i rimborsi per migliorie a carico del locatario in un particolare contratto. La forte performance operativa dell'azienda si riflette nel suo margine di profitto lordo dell'82,71% negli ultimi dodici mesi.
Tuttavia, le discussioni con un potenziale utilizzatore dell'intero edificio per la struttura di 102.190 metri quadrati di LXP a Ocala, in Florida, sono state sospese. L'azienda sta attivamente cercando un locatario per questa proprietà e per lo spazio rimanente nel suo portafoglio di sviluppo.
In termini di acquisizioni, LXP ha recentemente ampliato il suo portafoglio. Dopo il rapporto sugli utili del terzo trimestre, l'azienda ha acquisito una proprietà a Houston e due ad Atlanta per un prezzo d'acquisto combinato di circa €124 milioni. Inoltre, una proprietà a Savannah è stata acquistata per circa €34 milioni a novembre.
L'analisi di InvestingPro indica che l'azienda sta attualmente negoziando vicino al suo Fair Value, con un forte indice di liquidità corrente di 2,78, suggerendo una solida liquidità per sostenere la sua strategia di espansione. Ottieni accesso a 7 ulteriori Consigli esclusivi di InvestingPro e un'analisi finanziaria completa attraverso la Ricerca Pro.
In una significativa transazione questo dicembre, il locatario che occupava un terreno in affitto di proprietà di LXP a Phoenix, Arizona, ha esercitato la sua opzione di acquisto. Ciò ha portato all'acquisizione della proprietà per circa €87 milioni.
Questo rapporto si basa su informazioni provenienti da un documento 8-K e riflette le attuali prestazioni dell'azienda e le mosse strategiche nel mercato immobiliare. LXP Industrial Trust, precedentemente noto come Lexington Realty Trust, ha sede a New York ed è quotata alla Borsa di New York con il ticker LXP. Le azioni privilegiate dell'azienda sono anche quotate come LXPPRC sulla stessa borsa.
In altre notizie recenti, LXP Industrial Trust ha riportato forti utili per il terzo trimestre del 2024, con un aumento del 5,4% del Reddito Operativo Netto (NOI) a parità di perimetro. Il fondo d'investimento immobiliare ha raggiunto importanti traguardi di locazione, tra cui uno sviluppo di 23.225 metri quadrati a Columbus, Ohio, e un progetto di 102.190 metri quadrati a Ocala, Florida. L'azienda ha anche venduto attività a Cleveland e Chicago, reinvestendo i proventi di €166 milioni nella regione del Sun Belt.
I Fondi dalle Operazioni (FFO) rettificati per azione diluita di LXP Industrial Trust per il trimestre sono stati di €0,16, con una guidance annuale di €0,63-€0,64. Il portafoglio dell'azienda era affittato al 99,2%, dimostrando la sua crescita strategica e le solide prestazioni.
Inoltre, l'azienda ha autorizzato un aumento del dividendo del 3,8%. Oltre il 70% del portafoglio di LXP è ora investito nei mercati del Sun Belt, indicando un focus strategico sulle regioni ad alta crescita. Questi recenti sviluppi riflettono la navigazione di successo di LXP Industrial Trust nelle condizioni di mercato e il posizionamento strategico per la crescita futura.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.